租展架展櫃,早鳥優惠低至每月$3000
> 主頁   
博客資訊

樓宇質素 市民要小心 2015年08月30日

    在2008年的四川大地震後,掲發了内地一直存有豆腐渣工程的樓宇,豆腐渣工程是指地産商在建築工程中偷工減料以致建築物倒塌或不符合規定。可能大家覺得豆腐渣工程不會出現在香港,但其實在2000年,香港也曾出現了一單令人吃驚的新聞,就是天水圍天頌苑短樁醜聞,當時這件事件轟動全香港,政府甚至需要用額外1億5千萬港元進行加固工程,而且工程師及助理工程監督被判訛騙罪成判監7年,所以大家不要覺得香港的樓宇是十分安全,在下文段落將說說香港樓宇所存在的一些危險性。

 雖然現時沒有豆腐渣的樓宇在香港,但地産商會用不同的手段來減低成本並提高收益,降低了樓宇的質素。所以,市民不要認為香港的樓宇十分合乎水準或安全。首先,就從樓宇材料開始,現時地産商一般會採用内地生産的材料,因内地生産的材料比外國進口的便宜得多,根據資料,從内地入口到香港的建築材料包括鋼、沙石、玻璃、水泥、塗料等,而且最主要入口水泥、鋼材和沙石這三大材料,而且從内地運送到香港的時間短,從陸路運送只需一至二天,比起從外國空運或水路進口快得多。雖然從内地進口較快,但是内地生産的材料質素參差,材料的質素沒有保障,材料有機會偷工減料,正如四川出現的豆腐渣工程,而且内地貪污問題嚴重,材料的份量可能並不足夠,所以從内地入口材料隨時有機會出現危險。

  除此之外,香港對地産商所興建的樓宇監管政策不足,根據《消防(裝置及設備)規例》,房邨必須具備齊全的消防設備,包括消防水池或水箱、消防泵、消火栓、消防水管道等設備。但是,現時政府抽查及監管根本不足夠,很多業主或立案法團為了節省金錢,都沒有定期檢查更及換消防設備,甚至以破壞的消防設備濫充竽數,所以一旦出現危險時,不但市民更加難逃生,而且當消防員到達時也不能使用消防設備救火。所以,政府應定期並頻密地檢查屋邨的消防設備,以免出現危險。此外,業主或住戸如果發現所居住的單位有消防問題,應該盡快向有關方面投訴,以免日後發生意外而後悔。

 樓宇是一個需存在數十年,甚至百年的物件,因此,樓宇本身的質素是十分重要,用上高級和安全的材料建成自然能迄立不倒,反之,因成本或利潤而採用次一級的材料,建築物自然容易出現問題,例如外牆易滲水,出現裂痕,又或且容易生鏽,所以一分錢一分貨,地産商有責任提供優質的樓宇環境。政府也要多抽查樓宇的消防設備,減少意外。

 

 



名字: Hon Ng
暱稱: 地產大王
此博客共有48篇文章

會員留言:

如要留言, 請先登入登記


留言版:
沒有留言


上一篇: 地產霸權 政府出手
下一篇: 發水樓問題 業主受騙
先施西環大廈...
堅尼地城 先施西環大廈
(沒有提供) 租 $6,900
50 呎 面 (罕有
旺角 街舖
(沒有提供) 租 $80,000
旭輝台放售
將軍澳 旭輝臺
售 $799萬 (沒有提供)