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内地樓宇 市民應多留意 2015年09月04日

     最近,回到內地探親,去了一個朋友的家,發覺內地會所的設備比香港會所還要好。我朋友的單位位於深圳,大約800尺,數年前花了數百萬購買,令我感到驚訝的是會所設備十分齊全,就連香港一些知名樓宇也沒有如此齊全,內地會所的設備包括有健身室、音樂室、游泳池、甚至有專車直送到附近的高爾夫球場,相比香港的會所,内地的會所是比香港更高質素。其實,今天這份文章主要想分享内地樓宇的質素開始追上香港,甚至超過香港,市民如果不打算在港置業,不妨考慮一下深圳或其他出名城市的樓宇,例如上海,北京等等。

  内地樓宇質素之所以比香港好主要有數個原因,第一點,内地的地方比香港大很多,因此在配套方面自然比香港多,例如内地一個游泳池都可以等於香港數個游泳池,人少但地方大,生活環境無可否認優勝過香港。第二點,除了在配套方面,内地的樓宇動輒就有三四層高,香港除了村屋或有錢人的別墅外,也很難看到如此大面積的樓宇,在香港,一家五口住在300尺多點的單位大有人在,相反,在内地則很多人都是獨自居住300尺,甚至更大的單位,一個人居住自然比一家人居住舒服。第三點,就是價錢方面,内地的樓宇是「蔗渣價錢,燒鵝味道」,在内地,只要100至200多萬就能有800尺以上的單位,在香港,這是根本沒有可能買得到,香港人花上20多年的時間來供樓,對比在内地,供樓及樓宇的質素都相對較輕鬆。

 内地樓宇的質素提升得十分之快,好像當年香港從小漁港進化至如今的國際大都會,各方面的質素也有明顯的提升,包括人均生産、樓宇質素、甚至是地區的發展也是追上香港。所以,我認為大家不用再看低内地的發展,認為内地還是十分落後。大家也可以把内地視為一個可移居的地方,而且内地樓宇的環境比起香港更加好,不但樓宇自身設備齊全,還有附近的配套設施也十分充足,幼兒班小學一條龍服務。其實,香港的樓宇的質素確是不錯,但問題在於香港的樓價實在過於昂貴,是「燒鵝價錢,燒鵝味道」,而且市民已經沒有能力負擔如此昂貴的樓價,倒不如回到内地尋找合適的居住地。我明白很多人都覺得在香港工作但居住内地十分麻煩,但其實現時的交通配套也十分方便,例如有高鐡,再過數年更有港珠澳大橋,往返内地香港也只需1小時左右,所以大家不必過於擔心時間的問題。最後,我建議大家可留意一下深圳的單位,一來深圳近年來發展急速,單位有升值潛力,而且較香港的樓宇便宜,市民可考慮自住或出租。



名字: Hon Ng
暱稱: 地產大王
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