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樓價下滑刺激細價樓成交 2019年09月20日

樓市吹淡風,但公屋及居屋未補地價的單位成交量激增,因為買家都是房屋的真正需求用家。由今年8月份開始,就有多達200萬元以下的成交,較7月多接近兩倍,而房委會的第二市場成交量更達到117單,可見細價樓仍有一定的承接。

細價樓包括自由買賣公屋單位、未補價的居屋及低層迷你單位,由於尺價及面積較低,所以受到追棒。尤其是樓市看淡,銀行收緊貸款,買家是有真正住屋需求才於此時入市,自然會降低要求,寧願先買較偏遠、面積較小的細價樓穩步上車,待經濟穩定再「樓換樓」改善住屋環境。

預料細價樓會進一步受市場歡迎,尺價會逐步回升,所以想上車一族還是要把握機會,只要是經濟許可能過壓力測試,買樓切忌過份猶豫。



名字: Louis Cheung
暱稱: 炒樓大王
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